La jefa de Gobierno niega cualquier incremento y anuncia cambios al proyecto metropolitano. La oposición advierte riesgos para los propietarios y cuestiona las nuevas reglas catastrales.
Clara Brugada aseguró que el impuesto predial no aumentará en la Ciudad de México, pero la oposición mantiene sus cuestionamientos sobre los cambios propuestos para valorar inmuebles.
La controversia surgió por el Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México, documento que plantea actualizar información catastral y revisar instrumentos fiscales urbanos.
«Así vamos porque vamos muy bien y no vamos a aumentar el predial», sostuvo.
La jefa de Gobierno rechazó el 9 de octubre cualquier incremento al gravamen y pidió a la población no dejarse engañar por versiones sobre nuevos cobros.
«Digan lo que digan no se ha aumentado el predial. Ni se va a aumentar», adelantó.
Sin embargo, el lunes 12 anunció que solicitará modificaciones al proyecto, particularmente en los apartados relacionados con terrenos baldíos y el tratamiento del impuesto predial.
Legisladores federales y locales del PAN exigieron a la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano retirar la consulta pública sobre el programa metropolitano.
El diputado federal Federico Döring, acompañado del legislador local Diego Garrido y la dirigente capitalina Leticia Gutiérrez, advirtió sobre posibles afectaciones al patrimonio inmobiliario.
Los panistas sostienen que actualizar los valores catastrales para acercarlos a los precios comerciales podría incrementar los recibos, aunque permanecieran iguales las tasas del impuesto.
También cuestionan propuestas relacionadas con terrenos baldíos o subutilizados, al considerar que podrían derivar en nuevos gravámenes y mecanismos de venta forzosa de propiedades.
La oposición denomina estas posibilidades un predialazo y exige retirar el proyecto, mientras las autoridades sostienen que esas consecuencias no están previstas como medidas obligatorias.
Brugada ofrece corregir el documento
La mandataria capitalina afirmó que su administración no promoverá incrementos al predial y acusó a sectores opositores de generar temores sobre posibles afectaciones a la propiedad.
No obstante, reconoció que algunas disposiciones requieren mayor claridad y encargó a las autoridades capitalinas preparar observaciones para remitirlas a la dependencia federal responsable.
La Sedatu también anunció que revisará la redacción del programa, todavía sometido a consulta pública, cuyo periodo de recepción de propuestas concluirá el 22 de noviembre.
El subsecretario José Alfonso Iracheta explicó que el instrumento busca mejorar la coordinación metropolitana y carece de facultades para modificar directamente los impuestos locales.
Morena insiste en que no habrá nuevos impuestos
En el Congreso capitalino, legisladores de Morena rechazaron que el programa pueda establecer incrementos fiscales y recordaron que cualquier modificación debe pasar por el Poder Legislativo.
El diputado Ángel Tamariz sostuvo que la aprobación del Código Fiscal corresponde al Congreso local, por lo que el documento metropolitano no modifica automáticamente los cobros.
La discusión enfrenta dos interpretaciones: el oficialismo insiste en que se trata de planeación territorial, mientras el PAN exige eliminar disposiciones que considera riesgosas.
La diferencia está en cuánto vale la casa
El impuesto predial depende de disposiciones fiscales y valores catastrales, por lo que mantener una tasa no necesariamente garantiza que permanezca idéntico el monto pagado.
Una actualización del valor fiscal de un inmueble podría modificar su recibo si también cambian los elementos aplicables para calcularlo, aunque no aumente la tasa nominal.
Por ahora, el programa metropolitano no ha decretado incrementos ni establece por sí mismo obligaciones tributarias adicionales para los propietarios de la Ciudad de México.
La discusión continuará durante la consulta pública y posteriormente en las instancias competentes, donde deberán definirse las modificaciones y alcances definitivos del instrumento territorial.
Brugada promete que el predial no subirá; la oposición exige retirar el proyecto. Entre ambas posiciones queda pendiente precisar qué cambios catastrales podrán aplicarse realmente para que la ciudadanía lo entienda.
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